548 Rue FORTIER · Repentigny
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 85 m² · constr. 1975 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 288 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076876133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
60013076876133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 151 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 429 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 783 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 534 935 $ Poids 75 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 457 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 556 424 $ Poids 75 % |
| 4 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 533 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 105 073 $ Poids 71 % |
| 5 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 678 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 550 572 $ Poids 71 % |
| 6 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 882 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 606 559 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 110 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 472 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 825 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 501 169 $ Poids 60 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 740 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 620 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 391 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 428 262 $ Poids 59 % |
| 11 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 780 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 563 124 $ Poids 57 % |
| 12 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 975 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 479 145 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.