552 Rue FORTIER · Repentigny
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 84,5 m² · constr. 1974 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 293 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076876335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
60013076876335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 176 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 426 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 785 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 530 568 $ Poids 75 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 475 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge −23 216 $ | 551 975 $ Poids 72 % |
| 4 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 539 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 292 $ Poids 70 % |
| 5 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 698 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 546 303 $ Poids 70 % |
| 6 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 898 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 601 854 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 135 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −685 $ | 137 417 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 424 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 427 161 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 856 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 497 196 $ Poids 57 % |
| 10 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 767 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 522 795 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 808 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 559 035 $ Poids 55 % |
| 12 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 475 522 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.