554 Rue FORTIER · Repentigny
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 6 875 $/m² · 84,8 m² · constr. 2001 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 311 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076876427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
60013076876427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 189 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +28 194 $ | 490 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 239 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 571 063 $ Poids 94 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 235 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 579 749 $ Poids 86 % |
| 4 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 428 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 533 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 439 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 921 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 205 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 049 $ Poids 76 % |
| 7 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 787 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 788 $ Poids 75 % |
| 8 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 362 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 628 566 $ Poids 74 % |
| 9 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 484 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +55 138 $ | 631 257 $ Poids 73 % |
| 10 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 349 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 607 063 $ Poids 72 % |
| 11 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 543 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 960 $ Poids 70 % |
| 12 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 707 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 619 485 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.