543 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 158 m² · constr. 1957 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 256 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076876440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
60013076876440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 624 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 732 $ Poids 80 % |
| 2 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 418 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 553 $ Poids 79 % |
| 3 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 211 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 639 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 650 485 $ Poids 78 % |
| 5 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 704 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 566 $ Poids 74 % |
| 6 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 853 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 971 $ Poids 69 % |
| 7 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 892 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 318 $ Poids 66 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 570 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 148 837 $ Poids 63 % |
| 9 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 555 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +56 399 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 730 094 $ Poids 61 % |
| 10 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 367 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +74 504 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 088 $ Poids 60 % |
| 11 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 653 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 022 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 691 522 $ Poids 60 % |
| 12 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 826 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 217 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.