556 Rue FORTIER · Repentigny
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 7 522 $/m² · 71,5 m² · constr. 2002 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 268 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076876518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
60013076876518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 458 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 398 553 $ Poids 50 % |
| 2 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 717 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −39 535 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 579 755 $ Poids 43 % |
| 3 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 789 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 676 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 565 509 $ Poids 42 % |
| 4 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 915 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −42 926 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 638 574 $ Poids 40 % |
| 5 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 882 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 522 023 $ Poids 38 % |
| 6 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 562 873 $ Poids 37 % |
| 7 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 999 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −37 574 $ · Ajust. âge +34 483 $ | 571 215 $ Poids 32 % |
| 8 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 408 065 $ Poids 30 % |
| 9 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 371 833 $ Poids 27 % |
| 10 | 546, rue Fortier, Repentigny 2024-08-30 · 84 m · Vendu 505 000 $ (5 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −38 846 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 617 044 $ Poids 22 % |
| 11 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 411 836 $ Poids 21 % |
| 12 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 408 090 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.