545 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 144,5 m² · constr. 1957 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 257 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076876521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
60013076876521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 361 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 729 253 $ Poids 83 % |
| 2 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 202 524 $ Poids 78 % |
| 3 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 568 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 798 $ Poids 78 % |
| 4 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 668 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 656 531 $ Poids 77 % |
| 5 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 706 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 940 $ Poids 76 % |
| 6 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 426 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 459 $ Poids 71 % |
| 7 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 636 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 621 966 $ Poids 71 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 841 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 460 $ Poids 70 % |
| 9 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 117 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 602 225 $ Poids 67 % |
| 10 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 579 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 142 070 $ Poids 60 % |
| 11 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 178 $ Poids 59 % |
| 12 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 639 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 698 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 584 302 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.