545 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 267,8 m² · constr. 1954 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 900 $
Rôle antérieur 544 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076876643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
613 900 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
60013076876643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 487 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 708 665 $ Poids 89 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 518 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +65 983 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 764 129 $ Poids 62 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 717 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +61 278 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 771 430 $ Poids 56 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 812 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 234 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 763 434 $ Poids 50 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 669 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +96 754 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 867 909 $ Poids 47 % |
| 6 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 482 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +78 081 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 854 316 $ Poids 45 % |
| 7 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 625 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 763 765 $ Poids 42 % |
| 8 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 797 449 $ Poids 32 % |
| 9 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 715 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 191 $ Poids 31 % |
| 10 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 800 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +58 378 $ · Ajust. âge −85 730 $ | 1 002 905 $ Poids 25 % |
| 11 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 907 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +96 893 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 977 379 $ Poids 22 % |
| 12 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 623 562 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.