547-549 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 121 m² · constr. 1968 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 338 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076876745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
60013076876745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 121 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 580 621 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 306 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 681 574 $ Poids 86 % |
| 3 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 349 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 688 253 $ Poids 82 % |
| 4 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 528 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 546 437 $ Poids 76 % |
| 5 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 575 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 613 301 $ Poids 68 % |
| 6 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 967 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 548 514 $ Poids 65 % |
| 7 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 755 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 774 361 $ Poids 64 % |
| 8 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 608 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −37 599 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 667 146 $ Poids 64 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 713 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 879 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 627 346 $ Poids 62 % |
| 10 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 820 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 439 $ Poids 59 % |
| 11 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 783 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 553 478 $ Poids 59 % |
| 12 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 513 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 480 718 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.