553 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
613 800 $
Autre · 2 417 $/m² · 254 m² · constr. 1718 · terrain 1 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 373 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076876799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1718
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
60013076876799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 472 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 688 121 $ Poids 89 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 561 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +42 872 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 741 019 $ Poids 73 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 732 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 748 819 $ Poids 66 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 867 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 739 924 $ Poids 58 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 686 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +69 997 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 841 152 $ Poids 58 % |
| 6 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 468 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +53 703 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 829 938 $ Poids 56 % |
| 7 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 603 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 743 496 $ Poids 50 % |
| 8 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 475 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +72 538 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 804 557 $ Poids 46 % |
| 9 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 764 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 192 $ Poids 39 % |
| 10 | 46, rue Longpré, Repentigny 2025-02-11 · 528 m · Vendu 620 000 $ (2 779 $/m²) 223,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 716 888 $ Poids 38 % |
| 11 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 934 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +84 952 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 943 509 $ Poids 38 % |
| 12 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 795 249 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.