553 Rue FORTIER · Repentigny
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 90,4 m² · constr. 1978 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 229 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076877081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
60013076877081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 188 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 775 $ Poids 98 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 189 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 538 926 $ Poids 98 % |
| 3 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 176 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 451 289 $ Poids 97 % |
| 4 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 159 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 599 752 $ Poids 89 % |
| 5 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 395 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 437 833 $ Poids 88 % |
| 6 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 452 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −11 608 $ | 581 836 $ Poids 87 % |
| 7 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 384 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 582 177 $ Poids 85 % |
| 8 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 314 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 582 194 $ Poids 83 % |
| 9 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 302 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 562 445 $ Poids 82 % |
| 10 | 129, rue Geneviève, Repentigny 2025-10-06 · 492 m · Vendu 512 000 $ (5 494 $/m²) 93,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 544 072 $ Poids 72 % |
| 11 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 139 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +2 056 $ | 144 511 $ Poids 72 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 837 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 530 822 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.