555 Rue FORTIER · Repentigny
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 92,1 m² · constr. 1978 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076877152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
60013076877152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 193 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 543 968 $ Poids 98 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 187 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 848 $ Poids 96 % |
| 3 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 189 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 455 843 $ Poids 94 % |
| 4 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 163 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 604 746 $ Poids 90 % |
| 5 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 399 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 441 646 $ Poids 88 % |
| 6 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 461 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −11 608 $ | 587 096 $ Poids 88 % |
| 7 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 389 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 587 260 $ Poids 84 % |
| 8 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 316 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 587 283 $ Poids 83 % |
| 9 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 304 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 567 299 $ Poids 83 % |
| 10 | 129, rue Geneviève, Repentigny 2025-10-06 · 495 m · Vendu 512 000 $ (5 494 $/m²) 93,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 548 742 $ Poids 73 % |
| 11 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 152 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +2 056 $ | 145 765 $ Poids 72 % |
| 12 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-07-30 · 316 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 427 425 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.