51 Rue HERVIEUX · Repentigny
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 110,5 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 342 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076878143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
60013076878143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 443 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 676 830 $ Poids 90 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 709 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 542 019 $ Poids 80 % |
| 3 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 721 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 671 918 $ Poids 78 % |
| 4 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 737 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 607 766 $ Poids 76 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 805 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 590 492 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 893 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 635 702 $ Poids 68 % |
| 7 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 156 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 579 530 $ Poids 67 % |
| 8 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 425 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge −25 267 $ | 616 813 $ Poids 67 % |
| 9 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 913 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 768 197 $ Poids 66 % |
| 10 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 796 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 648 916 $ Poids 66 % |
| 11 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 881 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 646 587 $ Poids 64 % |
| 12 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 524 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 477 288 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.