52 Rue HERVIEUX · Repentigny
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 85 m² · constr. 1975 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 297 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076878249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
60013076878249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 161 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 510 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 325 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 429 774 $ Poids 93 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 341 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 206 190 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 329 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 533 696 $ Poids 88 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 410 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 504 123 $ Poids 87 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 226 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 514 702 $ Poids 87 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 600 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 492 244 $ Poids 84 % |
| 8 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 393 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 557 931 $ Poids 80 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 401 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 419 494 $ Poids 78 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 606 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 517 247 $ Poids 77 % |
| 11 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 213 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 636 $ Poids 76 % |
| 12 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 300 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 557 795 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.