586 Rue NICOLE · Repentigny
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 96,9 m² · constr. 1975 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076879219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
60013076879219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 215 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 560 974 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 292 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 550 002 $ Poids 92 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 217 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 546 222 $ Poids 88 % |
| 4 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 599 $ Poids 87 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 377 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 539 084 $ Poids 87 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 330 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 220 254 $ Poids 86 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 322 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 098 $ Poids 86 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 430 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 446 189 $ Poids 84 % |
| 9 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 569 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 593 240 $ Poids 83 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 577 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 488 141 $ Poids 81 % |
| 11 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 419 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 461 654 $ Poids 80 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 577 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 552 490 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.