578 Rue NICOLE · Repentigny
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 277 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076879865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
60013076879865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 309 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 558 966 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 297 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 619 519 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 241 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 555 139 $ Poids 82 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 450 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 547 904 $ Poids 80 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 394 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 223 798 $ Poids 80 % |
| 6 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 475 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 452 975 $ Poids 80 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 385 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 579 272 $ Poids 80 % |
| 8 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 599 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 602 639 $ Poids 79 % |
| 9 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 366 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 581 727 $ Poids 75 % |
| 10 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 408 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 469 629 $ Poids 75 % |
| 11 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 373 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 602 448 $ Poids 75 % |
| 12 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 468 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 602 491 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.