623 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 173,5 m² · constr. 1985 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 369 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076880216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
60013076880216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 232 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 736 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 462 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 659 867 $ Poids 85 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 880 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 686 798 $ Poids 69 % |
| 4 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 456 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +56 459 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 798 878 $ Poids 65 % |
| 5 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 873 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 984 762 $ Poids 60 % |
| 6 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 152 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 173 525 $ Poids 59 % |
| 7 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 394 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −39 362 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 747 939 $ Poids 59 % |
| 8 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 389 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 530 864 $ Poids 57 % |
| 9 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 517 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 867 686 $ Poids 53 % |
| 10 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 151 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 877 $ Poids 52 % |
| 11 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 970 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 713 159 $ Poids 52 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 414 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −46 123 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 767 946 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.