611 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 133,3 m² · constr. 1984 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 350 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076880220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
60013076880220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 241 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 715 627 $ Poids 96 % |
| 2 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 62 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 753 594 $ Poids 95 % |
| 3 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 407 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 579 036 $ Poids 92 % |
| 4 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 356 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 756 875 $ Poids 87 % |
| 5 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 369 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 625 826 $ Poids 80 % |
| 6 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 388 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 791 228 $ Poids 74 % |
| 7 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 603 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 753 254 $ Poids 67 % |
| 8 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 364 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 571 828 $ Poids 63 % |
| 9 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 532 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 784 368 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 969 273 $ Poids 59 % |
| 11 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 456 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 543 926 $ Poids 58 % |
| 12 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 678 827 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.