620 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 168,8 m² · constr. 1985 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 377 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076880654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
60013076880654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 270 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 726 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 413 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 651 081 $ Poids 89 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 912 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 565 $ Poids 65 % |
| 4 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 114 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 171 169 $ Poids 65 % |
| 5 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 341 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 523 686 $ Poids 63 % |
| 6 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 877 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 972 678 $ Poids 61 % |
| 7 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 413 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +72 088 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 851 897 $ Poids 58 % |
| 8 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 561 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 855 383 $ Poids 54 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 291 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 015 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 811 165 $ Poids 52 % |
| 10 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 349 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −47 966 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 739 335 $ Poids 52 % |
| 11 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 87 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +83 837 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 847 232 $ Poids 52 % |
| 12 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 955 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 704 894 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.