616 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 190,4 m² · constr. 1985 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 403 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076880683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
60013076880683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 347 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 778 879 $ Poids 76 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 270 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 963 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 771 963 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 370 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 799 250 $ Poids 71 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 403 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 691 458 $ Poids 67 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 294 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −44 615 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 909 092 $ Poids 66 % |
| 6 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 909 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 401 $ Poids 64 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 230 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 373 $ Poids 57 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 939 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 742 876 $ Poids 55 % |
| 9 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 106 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +625 $ | 124 889 $ Poids 54 % |
| 10 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 864 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +64 534 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 028 213 $ Poids 47 % |
| 11 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 336 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +54 519 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 556 673 $ Poids 40 % |
| 12 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 384 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −48 165 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 921 421 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.