624 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 176,7 m² · constr. 1984 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 381 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076880706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
60013076880706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 279 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 739 612 $ Poids 91 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 418 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 774 $ Poids 83 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 924 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 403 $ Poids 68 % |
| 4 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 344 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 750 228 $ Poids 64 % |
| 5 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 365 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −40 195 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 770 198 $ Poids 57 % |
| 6 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 896 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 988 739 $ Poids 57 % |
| 7 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 104 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +769 $ | 174 360 $ Poids 56 % |
| 8 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 341 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 533 388 $ Poids 55 % |
| 9 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 975 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 715 561 $ Poids 53 % |
| 10 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 566 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 876 063 $ Poids 50 % |
| 11 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 696 686 $ Poids 34 % |
| 12 | 589, rue Pascal, Repentigny 2025-02-24 · 105 m · Vendu 607 500 $ (4 175 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie +65 134 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 783 211 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.