608 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 142,3 m² · constr. 1985 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 407 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076880730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
60013076880730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 290 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 742 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 108 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 779 909 $ Poids 92 % |
| 3 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 394 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 783 671 $ Poids 90 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 406 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 601 255 $ Poids 89 % |
| 5 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 329 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 809 $ Poids 65 % |
| 6 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 353 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +48 122 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 819 908 $ Poids 63 % |
| 7 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 327 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 483 217 $ Poids 62 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 386 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −41 498 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 601 545 $ Poids 62 % |
| 9 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 274 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 331 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 670 669 $ Poids 61 % |
| 10 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 332 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 592 169 $ Poids 59 % |
| 11 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 417 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 562 374 $ Poids 56 % |
| 12 | 589, rue Pascal, Repentigny 2025-02-24 · 50 m · Vendu 607 500 $ (4 175 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 434 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.