628 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 120,8 m² · constr. 1984 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 352 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076880808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
60013076880808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 391 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 595 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 240 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 660 858 $ Poids 78 % |
| 3 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 694 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 713 602 $ Poids 77 % |
| 4 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 423 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 756 256 $ Poids 77 % |
| 5 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 106 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −38 108 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 721 838 $ Poids 74 % |
| 6 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 315 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 683 228 $ Poids 74 % |
| 7 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 163 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +45 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 993 $ Poids 73 % |
| 8 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 486 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 552 204 $ Poids 72 % |
| 9 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 211 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 361 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 702 867 $ Poids 67 % |
| 10 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 450 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 736 316 $ Poids 63 % |
| 11 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 443 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 769 257 $ Poids 59 % |
| 12 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 234 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +63 002 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 729 667 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.