596 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 276 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076881142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
60013076881142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 317 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 554 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 527 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 567 935 $ Poids 80 % |
| 3 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 303 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 625 129 $ Poids 79 % |
| 4 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 197 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 171 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 801 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 530 238 $ Poids 74 % |
| 6 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 777 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 601 785 $ Poids 72 % |
| 7 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 843 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 538 009 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 858 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 567 128 $ Poids 68 % |
| 9 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 226 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 580 665 $ Poids 67 % |
| 10 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 175 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −41 998 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 564 079 $ Poids 64 % |
| 11 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 848 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 650 672 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 818 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 681 077 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.