631 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 113,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 351 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076881400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
60013076881400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 199 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 636 992 $ Poids 92 % |
| 2 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 197 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 655 489 $ Poids 88 % |
| 3 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 431 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 574 158 $ Poids 85 % |
| 4 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 196 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 677 269 $ Poids 84 % |
| 5 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 680 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 690 128 $ Poids 76 % |
| 6 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 456 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 711 297 $ Poids 74 % |
| 7 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 272 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 842 $ Poids 74 % |
| 8 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 479 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 835 $ Poids 70 % |
| 9 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 285 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 627 384 $ Poids 69 % |
| 10 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 459 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 052 $ Poids 65 % |
| 11 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 954 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 597 855 $ Poids 62 % |
| 12 | 628, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-04-25 · 387 m · Vendu 542 500 $ (5 177 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 916 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.