608 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 158,9 m² · constr. 1980 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 340 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076881426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
60013076881426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 294 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 688 127 $ Poids 93 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 495 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 617 200 $ Poids 85 % |
| 3 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 100 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 763 826 $ Poids 85 % |
| 4 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 430 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 747 175 $ Poids 85 % |
| 5 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 153 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 162 361 $ Poids 72 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 475 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 808 284 $ Poids 71 % |
| 7 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 835 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 599 169 $ Poids 70 % |
| 8 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 322 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 355 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 767 880 $ Poids 68 % |
| 9 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 403 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 496 755 $ Poids 68 % |
| 10 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 130 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +58 686 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 804 831 $ Poids 67 % |
| 11 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 564 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 088 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 622 388 $ Poids 60 % |
| 12 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 549 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 829 467 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.