635 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 101,1 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 345 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076881491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
60013076881491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 214 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 643 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 207 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 878 $ Poids 93 % |
| 3 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 209 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 605 330 $ Poids 93 % |
| 4 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 284 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 595 114 $ Poids 92 % |
| 5 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 281 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 669 123 $ Poids 91 % |
| 6 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 206 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 540 369 $ Poids 88 % |
| 7 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 534 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 765 842 $ Poids 77 % |
| 8 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 474 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 678 070 $ Poids 75 % |
| 9 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 489 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 707 636 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 836 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 568 771 $ Poids 69 % |
| 11 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 972 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 568 178 $ Poids 63 % |
| 12 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 875 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 606 524 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.