639 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 152,7 m² · constr. 1984 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 326 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076881593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
60013076881593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 413 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 746 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 114 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 763 945 $ Poids 85 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 292 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 689 070 $ Poids 85 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 462 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 910 $ Poids 80 % |
| 5 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 462 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 806 821 $ Poids 80 % |
| 6 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 317 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 765 910 $ Poids 79 % |
| 7 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 113 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 802 880 $ Poids 78 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 123 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +769 $ | 162 329 $ Poids 74 % |
| 9 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 533 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 620 679 $ Poids 71 % |
| 10 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 373 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 496 737 $ Poids 69 % |
| 11 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 853 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 599 667 $ Poids 66 % |
| 12 | 589, rue Pascal, Repentigny 2025-02-24 · 169 m · Vendu 607 500 $ (4 175 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 733 108 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.