275 Rue PARADIS app. 1 app. 1 · Repentigny
Valeur estimée
737 900 $
Autre · 3 440 $/m² · 214,5 m² · constr. 1990 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
—
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 497 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076882860700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
60013076882860700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 92 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 762 843 $ Poids 92 % |
| 2 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 436 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 891 313 $ Poids 91 % |
| 3 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 401 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 768 630 $ Poids 89 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 484 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 797 350 $ Poids 80 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 442 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 979 814 $ Poids 78 % |
| 6 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 270 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 134 997 $ Poids 70 % |
| 7 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 363 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 840 851 $ Poids 67 % |
| 8 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 373 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 862 266 $ Poids 67 % |
| 9 | 65-65A-67, rue Léveillé, Repentigny 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 037 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 932 208 $ Poids 57 % |
| 10 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 94 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 671 876 $ Poids 50 % |
| 11 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 539 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 986 838 $ Poids 50 % |
| 12 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +54 573 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 042 207 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.