275 Rue PARADIS app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
215 300 $
Autre · 5 151 $/m² · 41,8 m² · constr. 1990 · terrain 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,2 m²
Frontage
—
CUBF
5992
Usage
Vente au détail de monuments funéraires et de pierres tombales
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 83 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076882860700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
60013076882860700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 0 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamartine, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (4 754 $/m²) 46,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 220 647 $ Poids 41 % |
| 2 | 114B, rue Lamartine, Repentigny 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (4 802 $/m²) 47,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 227 325 $ Poids 38 % |
| 3 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (5 219 $/m²) 47,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 233 484 $ Poids 33 % |
| 4 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 247 777 $ (5 130 $/m²) 48,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 124 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −3 717 $ | 230 512 $ Poids 31 % |
| 5 | 112, rue Lamartine, Repentigny 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (4 286 $/m²) 46,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 923 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 210 964 $ Poids 26 % |
| 6 | 108, rue Lamartine, Repentigny 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (4 176 $/m²) 46,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 217 684 $ Poids 16 % |
| 7 | 108D, rue Lamartine, Repentigny 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (4 136 $/m²) 46,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 213 670 $ Poids 12 % |
| 8 | 114B, rue Lamartine, Repentigny 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (4 384 $/m²) 47,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 240 068 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.