275 Rue PARADIS app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
335 400 $
Autre · 4 256 $/m² · 78,8 m² · constr. 1990 · terrain 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,9 m²
Frontage
—
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 155 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076882860700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
60013076882860700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 6 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 457 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 556 127 $ Poids 82 % |
| 2 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 218 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 109 086 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 421 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 414 618 $ Poids 62 % |
| 4 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 946 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 527 594 $ Poids 57 % |
| 5 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 884 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 590 744 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 403 776 $ Poids 53 % |
| 7 | 566, rue Leclerc, Repentigny 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 282 853 $ Poids 51 % |
| 8 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 405 915 $ Poids 50 % |
| 9 | 551, rue Lafontaine, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 946 $/m²) 73,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 331 646 $ Poids 47 % |
| 10 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 258 234 $ Poids 46 % |
| 11 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 283 500 $ (3 580 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 575 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 282 106 $ Poids 45 % |
| 12 | 515, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 271 500 $ (3 424 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +4 073 $ | 278 140 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.