275 Rue PARADIS app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
599 300 $
Autre · 3 659 $/m² · 163,8 m² · constr. 1990 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 327 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076882860700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
60013076882860700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 354 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 733 446 $ Poids 94 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 490 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 657 110 $ Poids 87 % |
| 3 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 40 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 811 112 $ Poids 83 % |
| 4 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 391 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 793 654 $ Poids 80 % |
| 5 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 150 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +5 383 $ | 172 508 $ Poids 69 % |
| 6 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 879 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 917 $ Poids 68 % |
| 7 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 387 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 527 863 $ Poids 66 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 535 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +59 215 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 857 149 $ Poids 62 % |
| 9 | 701, rue de Providence, Repentigny 2026-05-29 · 522 m · Vendu 715 000 $ (5 114 $/m²) 139,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +61 373 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 821 139 $ Poids 62 % |
| 10 | 104 and 106, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 530 $ Poids 62 % |
| 11 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 188 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +71 134 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 851 779 $ Poids 59 % |
| 12 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 381 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 055 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 815 830 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.