275 Rue PARADIS app. 8 app. 8 · Repentigny
Valeur estimée
424 700 $
Autre · 4 979 $/m² · 85,3 m² · constr. 1990 · terrain 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,3 m²
Frontage
—
CUBF
6131
Usage
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d’obligations
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 187 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076882860700010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
60013076882860700010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 457 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 577 156 $ Poids 90 % |
| 2 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 218 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 741 $ Poids 79 % |
| 3 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 884 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 612 077 $ Poids 68 % |
| 4 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 946 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 547 019 $ Poids 67 % |
| 5 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 312 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 566 806 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 869 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 540 992 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 421 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 428 922 $ Poids 58 % |
| 8 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 969 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +34 119 $ | 577 634 $ Poids 55 % |
| 9 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 351 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −46 099 $ · Ajust. âge +21 578 $ | 639 060 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 421 212 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 929 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 693 507 $ Poids 50 % |
| 12 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 954 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 663 038 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.