275 Rue PARADIS app. 9 app. 9 · Repentigny
Valeur estimée
416 200 $
Autre · 4 984 $/m² · 83,5 m² · constr. 1990 · terrain 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 198 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076882860700010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
60013076882860700010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 457 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 571 332 $ Poids 90 % |
| 2 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 218 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 111 729 $ Poids 76 % |
| 3 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 884 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 606 170 $ Poids 67 % |
| 4 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 946 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 541 640 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 421 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 424 961 $ Poids 60 % |
| 6 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 312 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −40 758 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 561 676 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 869 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 536 050 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 969 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge +34 119 $ | 572 549 $ Poids 51 % |
| 9 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 416 976 $ Poids 51 % |
| 10 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 415 308 $ Poids 47 % |
| 11 | 92, rue Lapointe, Repentigny 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 294 418 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 929 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 687 491 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.