275 Rue PARADIS app. 200 app. 200 · Repentigny
Valeur estimée
505 700 $
Autre · 4 495 $/m² · 112,5 m² · constr. 1990 · terrain 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,7 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076882860700010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
60013076882860700010200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 151 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 585 551 $ Poids 98 % |
| 2 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 266 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 655 508 $ Poids 92 % |
| 3 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 286 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 674 230 $ Poids 87 % |
| 4 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 490 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 827 973 $ Poids 85 % |
| 5 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 308 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 696 411 $ Poids 83 % |
| 6 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 503 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 592 605 $ Poids 81 % |
| 7 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 351 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge +21 578 $ | 722 654 $ Poids 74 % |
| 8 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 571 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 730 616 $ Poids 72 % |
| 9 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 312 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 644 332 $ Poids 70 % |
| 10 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 789 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 687 273 $ Poids 70 % |
| 11 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 559 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 762 945 $ Poids 69 % |
| 12 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 541 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 754 034 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.