275 Rue PARADIS app. 201 app. 201 · Repentigny
Valeur estimée
507 900 $
Autre · 4 243 $/m² · 119,7 m² · constr. 1990 · terrain 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
—
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 212 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076882860700010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
60013076882860700010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 503 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 610 231 $ Poids 88 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 151 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 603 667 $ Poids 88 % |
| 3 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 266 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 675 802 $ Poids 80 % |
| 4 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 490 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 852 909 $ Poids 76 % |
| 5 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 286 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 695 104 $ Poids 74 % |
| 6 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 789 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 710 113 $ Poids 73 % |
| 7 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 541 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 774 178 $ Poids 72 % |
| 8 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 188 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −40 902 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 739 743 $ Poids 70 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 381 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 248 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 701 527 $ Poids 69 % |
| 10 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 308 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 718 276 $ Poids 68 % |
| 11 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 612 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 057 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 567 243 $ Poids 65 % |
| 12 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 450 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 717 610 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.