275 Rue PARADIS app. 202 app. 202 · Repentigny
Valeur estimée
281 100 $
Autre · 4 318 $/m² · 65,1 m² · constr. 1990 · terrain 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,5 m²
Frontage
—
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 128 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076882860700010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
60013076882860700010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 2 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 763 $/m²) 65,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 264 027 $ Poids 39 % |
| 2 | 551, rue Lafontaine, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 946 $/m²) 73,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 304 619 $ Poids 39 % |
| 3 | 566, rue Leclerc, Repentigny 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 259 866 $ Poids 38 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 370 162 $ Poids 36 % |
| 5 | 581, rue Lafontaine, Repentigny 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 622 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 796 $ Poids 33 % |
| 6 | 566, rue Leclerc, Repentigny 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 639 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 270 388 $ Poids 32 % |
| 7 | 469, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 232 088 $ Poids 29 % |
| 8 | 469, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (4 290 $/m²) 59,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 297 198 $ Poids 24 % |
| 9 | 581, rue Lafontaine, Repentigny 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 716 $ Poids 23 % |
| 10 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 610 $ Poids 23 % |
| 11 | 555, rue Lafontaine, Repentigny 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 670 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 307 639 $ Poids 21 % |
| 12 | 469, boulevard Iberville, Repentigny 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 313 416 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.