275 Rue PARADIS app. 203 app. 203 · Repentigny
Valeur estimée
281 200 $
Autre · 3 873 $/m² · 72,6 m² · constr. 1990 · terrain 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,1 m²
Frontage
—
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 128 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076882860700010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
60013076882860700010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 2 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 457 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 118 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 536 068 $ Poids 56 % |
| 2 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 422 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 400 974 $ Poids 54 % |
| 3 | 566, rue Leclerc, Repentigny 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 450 $ Poids 53 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 388 564 $ Poids 53 % |
| 5 | 551, rue Lafontaine, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 946 $/m²) 73,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 319 414 $ Poids 50 % |
| 6 | 566, rue Leclerc, Repentigny 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 639 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 284 034 $ Poids 43 % |
| 7 | 469, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 244 638 $ Poids 41 % |
| 8 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 283 500 $ (3 580 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 575 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 271 010 $ Poids 40 % |
| 9 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 248 096 $ Poids 40 % |
| 10 | 515, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 271 500 $ (3 424 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +4 073 $ | 267 527 $ Poids 40 % |
| 11 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 391 325 $ Poids 39 % |
| 12 | 581, rue Lafontaine, Repentigny 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 622 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 379 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.