275 Rue PARADIS app. 204 app. 204 · Repentigny
Valeur estimée
297 200 $
Autre · 4 162 $/m² · 71,4 m² · constr. 1990 · terrain 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,1 m²
Frontage
—
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 140 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076882860700010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
60013076882860700010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 3 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Leclerc, Repentigny 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 270 437 $ Poids 52 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 385 619 $ Poids 51 % |
| 3 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 421 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 398 333 $ Poids 51 % |
| 4 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 457 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 000 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 532 185 $ Poids 50 % |
| 5 | 551, rue Lafontaine, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 946 $/m²) 73,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 317 047 $ Poids 50 % |
| 6 | 566, rue Leclerc, Repentigny 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 639 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 281 851 $ Poids 42 % |
| 7 | 469, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 242 630 $ Poids 40 % |
| 8 | 581, rue Lafontaine, Repentigny 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 622 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 206 $ Poids 39 % |
| 9 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 283 500 $ (3 580 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 575 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 268 862 $ Poids 38 % |
| 10 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 246 133 $ Poids 37 % |
| 11 | 515, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 271 500 $ (3 424 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +4 073 $ | 265 472 $ Poids 37 % |
| 12 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 388 501 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.