656 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 189,3 m² · constr. 1986 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 372 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076882944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
60013076882944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 374 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 780 436 $ Poids 74 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 384 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 773 146 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 380 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 800 887 $ Poids 70 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 511 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 692 477 $ Poids 66 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 424 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −55 454 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 825 551 $ Poids 63 % |
| 6 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 119 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 624 459 $ Poids 61 % |
| 7 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 475 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −46 856 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 911 176 $ Poids 61 % |
| 8 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 474 $ Poids 59 % |
| 9 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 31 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +76 008 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 855 445 $ Poids 53 % |
| 10 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 429 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +71 404 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 802 017 $ Poids 52 % |
| 11 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 440 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 501 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 710 339 $ Poids 51 % |
| 12 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 307 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 125 195 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.