544 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 78,2 m² · constr. 1939 · terrain 1 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,6 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 226 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076886215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
60013076886215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 263 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 397 459 $ Poids 76 % |
| 2 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 719 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 935 $ Poids 70 % |
| 3 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 786 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 842 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 483 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 369 560 $ Poids 60 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 313 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 529 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 450 771 $ Poids 57 % |
| 6 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 987 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 559 073 $ Poids 56 % |
| 7 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 484 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 248 $ Poids 56 % |
| 8 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 507 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 798 $ Poids 55 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 957 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 562 $ Poids 52 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 518 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 115 $ Poids 49 % |
| 11 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −45 246 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 658 $ Poids 48 % |
| 12 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 563 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −48 264 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 497 660 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.