550 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 98,7 m² · constr. 1925 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 287 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076887491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
60013076887491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 323 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 511 581 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 887 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 304 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 544 $ Poids 82 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 591 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 561 083 $ Poids 80 % |
| 5 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 530 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 102 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 303 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 452 379 $ Poids 78 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 646 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 526 386 $ Poids 74 % |
| 8 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 431 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 541 346 $ Poids 74 % |
| 9 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 776 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 526 949 $ Poids 74 % |
| 10 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 443 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 565 865 $ Poids 73 % |
| 11 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 518 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 552 901 $ Poids 73 % |
| 12 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 330 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.