550 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 53,3 m² · constr. 1950 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 149 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076887614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
60013076887614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 2 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 324 042 $ Poids 3 % |
| 2 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −57 484 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 397 501 $ Poids 3 % |
| 3 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −39 876 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 230 $ Poids 3 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −54 224 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 311 610 $ Poids 2 % |
| 5 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −77 396 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 418 935 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 570 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −57 656 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 334 009 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −49 388 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 318 552 $ Poids 1 % |
| 8 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −52 523 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 070 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −50 472 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 323 464 $ Poids 1 % |
| 10 | 273, rue Harvey, Repentigny 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (6 514 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −75 892 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue Gauthier, Repentigny 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −58 215 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 384 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 832 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −97 563 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 433 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.