552 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 107,1 m² · constr. 1930 · terrain 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 241 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076887695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
60013076887695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 273 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 614 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 576 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 465 $ Poids 86 % |
| 3 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 577 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 629 631 $ Poids 84 % |
| 4 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 690 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 550 062 $ Poids 80 % |
| 5 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 747 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 703 572 $ Poids 75 % |
| 6 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 815 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 136 $ Poids 71 % |
| 7 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 831 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 274 $ Poids 71 % |
| 8 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 339 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 199 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 536 499 $ Poids 70 % |
| 9 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 311 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 567 $ Poids 68 % |
| 10 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 545 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 576 414 $ Poids 68 % |
| 11 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 616 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 587 071 $ Poids 64 % |
| 12 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 808 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 550 891 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.