552 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 90 m² · constr. 1979 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 304 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076887766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
60013076887766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 311 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 536 231 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 345 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 474 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 351 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 452 567 $ Poids 93 % |
| 4 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 601 326 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 549 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 439 010 $ Poids 82 % |
| 6 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 539 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 583 681 $ Poids 80 % |
| 7 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 626 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −8 706 $ | 583 501 $ Poids 79 % |
| 8 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 456 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 583 742 $ Poids 79 % |
| 9 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 445 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 563 939 $ Poids 78 % |
| 10 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 766 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 562 112 $ Poids 72 % |
| 11 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 555 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 885 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 311 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +2 741 $ | 144 902 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.