554 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 185,9 m² · constr. 2009 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 452 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076887838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
60013076887838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 699 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +60 308 $ | 788 559 $ Poids 78 % |
| 2 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 394 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 762 $ Poids 67 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 837 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 486 $ Poids 61 % |
| 4 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 805 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 834 901 $ Poids 58 % |
| 5 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 792 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 846 039 $ Poids 54 % |
| 6 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 656 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 681 $ Poids 53 % |
| 7 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 631 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +64 221 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 840 825 $ Poids 51 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 988 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 471 $ Poids 51 % |
| 9 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 465 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −46 782 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 834 237 $ Poids 51 % |
| 10 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 648 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 796 $ Poids 51 % |
| 11 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 679 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −62 047 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 878 108 $ Poids 50 % |
| 12 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 559 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +68 177 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 926 814 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.