556 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 81,7 m² · constr. 1940 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 267 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076888920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
60013076888920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 382 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 406 836 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 322 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 812 $ Poids 85 % |
| 3 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 784 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 259 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 363 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 461 153 $ Poids 72 % |
| 5 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 264 $ Poids 66 % |
| 6 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 581 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 217 $ Poids 63 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 563 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 967 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 941 $ Poids 62 % |
| 9 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 468 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −29 935 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 514 976 $ Poids 62 % |
| 10 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 873 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 001 $ Poids 61 % |
| 11 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 457 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 492 814 $ Poids 60 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 337 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.