576 Rue NICOLE · Repentigny
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 88,1 m² · constr. 1975 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 283 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076889033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
60013076889033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 257 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 519 961 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 412 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 438 079 $ Poids 92 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 323 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 523 898 $ Poids 92 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 418 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 209 854 $ Poids 90 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 408 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 543 179 $ Poids 90 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 513 230 $ Poids 89 % |
| 7 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 744 $ Poids 83 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 494 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 426 448 $ Poids 82 % |
| 9 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 487 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 567 200 $ Poids 81 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 675 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 501 307 $ Poids 80 % |
| 11 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 393 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 567 074 $ Poids 79 % |
| 12 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 385 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 547 974 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.