574 Rue NICOLE · Repentigny
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 333 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076889212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
60013076889212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 262 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 512 465 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 405 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 431 319 $ Poids 91 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 432 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 206 898 $ Poids 85 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 421 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 535 529 $ Poids 85 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 325 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 516 547 $ Poids 84 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 491 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 505 891 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 689 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 493 867 $ Poids 80 % |
| 8 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 494 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 559 734 $ Poids 76 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 502 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 420 896 $ Poids 74 % |
| 10 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 577 505 $ Poids 74 % |
| 11 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 401 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 559 642 $ Poids 72 % |
| 12 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 393 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 540 903 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.