605 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
785 300 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 242,8 m² · constr. 1983 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 432 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076890034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
60013076890034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 256 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 789 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 283 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +62 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 192 $ Poids 64 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 103 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −625 $ | 138 822 $ Poids 59 % |
| 4 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 416 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 526 $ Poids 43 % |
| 5 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 311 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +87 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 672 $ Poids 42 % |
| 6 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 193 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −8 573 $ | 1 034 596 $ Poids 41 % |
| 7 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −62 555 $ · Ajust. âge +12 449 $ | 856 602 $ Poids 29 % |
| 8 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +69 912 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 814 935 $ Poids 23 % |
| 9 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 153 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +83 811 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 889 621 $ Poids 19 % |
| 10 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 669 546 $ Poids 18 % |
| 11 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +89 239 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 899 074 $ Poids 15 % |
| 12 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 831 087 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.