609 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 219,4 m² · constr. 1984 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 424 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076890066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
60013076890066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 278 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 753 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 302 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 963 846 $ Poids 80 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 125 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 667 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 329 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 849 292 $ Poids 64 % |
| 5 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 308 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 828 402 $ Poids 63 % |
| 6 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 435 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 971 721 $ Poids 52 % |
| 7 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 956 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 819 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 200 $ Poids 38 % |
| 8 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 216 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −4 286 $ | 996 327 $ Poids 37 % |
| 9 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 979 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +63 304 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 790 646 $ Poids 35 % |
| 10 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 777 839 $ Poids 33 % |
| 11 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 172 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +43 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 392 $ Poids 29 % |
| 12 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +45 461 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 858 946 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.